Yalova’nın Merkezinde ‘İmar Plansız’ Yerler mi Var?

Yalova kent merkezinde ticari hayatın ve insan sirkülasyonunun en yoğun olduğu Süleymanbey Mahallesi’nde yer alan Star AVM ve çevresindeki taşınmazlarla ilgili resmi belgeler, şehir planlamasındaki büyük bir ihmali gözler önüne serdi. Bursa 3. İdare Mahkemesi’nin kararı üzerine 2019 yılında belediye meclisi tarafından karara bağlanan imar iptalinin ardından bölgeye hala yeni bir imar planı yapılmadığı iddia edildi.

Şehircilik İlkeleri Ayak Altına Alınmış

Yalova Belediye Meclisi'nin 08.01.2019 tarih ve 17 sayılı kararına yansıyan belgelere göre; dönemin Belediye Başkanı Vefa Salman yönetimi sürecinde gündeme gelen konu, Bursa 3. İdare Mahkemesi'nin 2017/281 Esas sayılı dava dosyasına dayanıyor.

Mahkeme, Süleymanbey Mahallesi 1327 ada 244 parselde (Star AVM'nin bulunduğu alan) uygulanan ‘Emsal 2.40’ ve ‘hmax 18 metre’ (yükseklik) yapılaşma koşullarının şehircilik ve planlama ilkelerine aykırı olduğuna hükmederek imar planını iptal etti. Yalova Belediyesi Planlama Birimi de söz konusu taşınmazın resmiyette plansız alanda kaldığını doğruladı.

Yıllardır Süren İhmal ve Hukuki Boşluk

Mahkemenin iptal kararının üzerinden yıllar geçmesine ve belediye yönetimlerinin değişmesine rağmen bölge için hukuka uygun yeni bir imar planının hazırlanmaması tepkilere yol açıyor. Kentin göbeğindeki devasa bir alanın ‘plansız’ statüde bırakılması, hem bölgedeki hak sahiplerini ve yatırımcıları hukuki belirsizlikle baş başa bırakıyor hem de kentleşme disiplini açısından ciddi bir zafiyet oluşturuyor.

Kamuoyu Yanıt Bekliyor

Şehrin göbeğindeki bu kritik bölgenin neden yıllardır imarsız bırakıldığı merak konusu. Yalova kamuoyu yetkililerden şu soruların yanıtını bekliyor:

Mahkemenin ‘şehircilik ilkelerine aykırı’ bularak iptal ettiği bu yüksek emsal kararı sonrası bölge neden kaderine terk edildi?

Aradan geçen bunca yıla rağmen Star AVM ve çevresini kapsayan alan için neden hala yeni ve yasal bir revizyon imar planı hazırlanmadı?

Yalova Belediyesi, kentin merkezindeki bu imar kaosunu çözmek için ne zaman harekete geçecek?

Bülent Güler