Gözden Kaçırmayın

Yalova Piyasalarında Yeni Dönem: Para Piyasası Fon Kazançlarına Yüzde 10 Vergi Düzenlemesi!Yalova Piyasalarında Yeni Dönem: Para Piyasası Fon Kazançlarına Yüzde 10 Vergi Düzenlemesi!

Yalova TR42 Bölgesinde Konumunu Sağlamlaştırıyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ülke genelindeki gayrimenkul sektörünün güncel durumunu yansıtan 2026 yılı temmuz dönemi konut ve iş yeri satış verilerini resmi kaynakları üzerinden kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan bu kritik raporla birlikte, son dönemde yatırımcıların gözdesi haline gelen Yalova’nın emlak piyasasındaki performansı da netlik kazandı. Resmi istatistiklere göre temmuz ayı içerisinde Yalova sınırları dâhilinde toplam bin 290 adet konutun satışı başarıyla gerçekleştirilerek ciddi bir ticari hacim oluşturuldu.

Yalova’nın coğrafi ve ekonomik olarak bağlı bulunduğu TR42 bölgesindeki diğer illerin konut satış grafikleri incelendiğinde ise bölgesel bir rekabetin sürdüğü gözlemleniyor. Bölgenin sanayi yoğun kentlerinden Kocaeli 3 bin 508 satışla zirvede yer alırken, Sakarya 2 bin 212 konut satışı ile ikinci sıraya yerleşti. Yalova ise gerçekleştirdiği bu güçlü satış ivmesiyle TR42 bölgesi illeri arasında 3. sıradaki yerini korumayı başardı. Raporun devamında, aynı bölgede yer alan Düzce’de 654, Bolu’da ise 602 konutun yeni sahipleriyle buluştuğu resmi kayıtlara geçirildi.

Türkiye Genelinde İkinci El ve İpotekli Satışlarda Çarpıcı Oranlar

Bölgesel verilerin ötesinde, Türkiye genelindeki emlak piyasasının temmuz ayındaki dalgalanmaları da oldukça dikkat çekici oranlar sundu. Raporlanan verilere göre, ülke genelinde ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8,6 oranında bir daralma göstererek 42 bin 529 seviyesinde kaldı. Emlak piyasasının lokomotifi olan ikinci el konut satışları ise daha sert bir düşüşle yüzde 20,8 oranında azalarak 81 bin 74 adet olarak gerçekleşti. Bu rakamlarla birlikte toplam pazar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 olarak şekillendi. Öte yandan, finansman modellerindeki değişimlerin etkisiyle Türkiye genelinde ipotekli konut satışları sürpriz bir çıkış yakalayarak yüzde 23,7 oranında arttı ve 23 bin 888 işlem hacmine ulaştı.

Yabancı Yatırımcıların Türkiye Tercihinde İlk Sırayı Kimler Aldı?

TÜİK’in titizlikle hazırladığı raporun en çok merak edilen bölümlerinden biri olan yabancılara yönelik konut satışları ise temmuz ayında hafif bir ivme kazandı. Türkiye'den ev sahibi olmak isteyen yabancı uyruklu kişilere yapılan satışlar, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 oranında artış göstererek 2 bin 120 adede yükseldi. Bu işlemlerin toplam pazar içerisindeki payı yüzde 1,7 olarak kayıtlara geçerken, Ocak-Temmuz dönemini kapsayan yedi aylık geniş perspektifte yabancılara yapılan toplam satışların yüzde 7,3'lük bir azalışla 11 bin 203'e gerilediği saptandı. Temmuz ayında Türkiye’yi tercih eden yabancı yatırımcıların uyruklarına bakıldığında ise 394 konut alımıyla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırayı alırken, onları 189 konutla İran ve 145 konutla Ukrayna vatandaşları takip ederek pazarın dış talebini şekillendirdi.

Pınar Kızıltaş