Piknik Alanıydı, Şimdi İmara Açılıyor

Yalova Kadıköy’de Onköy Tepesi’nden paylaşılan ağaç kesim görüntüleri, beldede arsa satışı ve imar politikalarına ilişkin geniş kapsamlı bir kamuoyu tartışmasının fitilini ateşledi.

31 Mart 2024 yerel seçimlerinde AK Parti Kadıköy Belediye Başkan Adayı olan ve beldenin tanınan ismi Cem Gümüş’ün sosyal medyada yaptığı çıkışın ardından gözler Onköy Tepesi’nin geçmişine ve belediye meclisi kayıtlarına çevrildi.

Piknik Alanından Ticari İmara

Ortaya çıkan resmi belgeler ve meclis tutanakları, Onköy Tepesi’nin kısa sürede geçirdiği dönüşümü net bir şekilde ortaya koyuyor:

Mayıs 2024: Kadıköy Belediyesi, Onköy Tepesi Piknik Alanı’nı "Eşsiz manzarasıyla halkımızla buluşturuyoruz" ifadeleriyle sezon açılışı yaparak vatandaşların kullanımına sundu.

Kasım 2025: Belediye Meclisinde alanın emsalinin 0,60’tan 0,90’a çıkarılması ve ‘ticari + konut alanı’ olarak düzenlenmesi İmar Komisyonuna sevk edildi.

Mart 2026: Resmi tutanaklarda açıkça ‘belediye binasının üst kısmında bulunan çam alan’ olarak tanımlanan 31 bin 863 metrekarelik taşınmazın satışı, kiralanması veya hasılat paylaşımı modeliyle değerlendirilmesi için Encümene yetki verildi.

Nisan 2026: Taşınmaz için "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" ihaleli satış ilanı yayınlandı. İlanda asgari muhammen bedel 352 milyon 99 bin 970 TL olarak belirlendi.

Mayıs 2026'da yapılması planlanan ihale sürecinin nihai sonucu ve kazanan firma bilgisi konusunda ise resmi kanallardan henüz net bir sonuç açıklanmış değil.

Belediyenin Gerekçesi ‘385 Milyon TL'lik Su Yatırımı’

Eleştirilere yanıt veren Kadıköy Belediye Başkanı Yılmaz Tavşan, beldenin acil ve büyük bir su altyapısı yatırımına ihtiyacı olduğunu belirtti.

Başkan Tavşan, 5 adet su deposu ve bağlantı hatlarını içeren projenin 385 milyon TL maliyeti bulunduğunu, belediyenin 2026 yılı bütçesinin ise 350 milyon TL olduğunu ifade etti. İller Bankası kredi sürecinin devam ettiğini aktaran Tavşan, Onköy’deki taşınmazın bu hayati su yatırımına finansman sağlamak amacıyla değerlendirildiğini savundu.

‘Dün Herkesindi, Yarın Kimin Olacak?’

AK Parti'li Cem Gümüş ise su deposu yatırımına karşı çıkmadıklarını, ancak kamusal ve doğal bir değerin geri dönülmez biçimde yapılaşmaya açılmasını eleştirdi. Gümüş, açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

"İki yıl önce ‘halkımızla buluşturduk’ diye gururla tanıttığınız bir alanı bugün neden yapılaşmaya açıyorsunuz? Dün herkesindi. Yarın birkaç kişinin yaşam alanı olacaksa bunun adı nasıl halkın yararı olacak?"

Gümüş ayrıca, daha önce Termal Çağlayan Barajı projesinde çevre muhalefeti yürüten TEMA Vakfı, Yalova Platformu ve bölge milletvekillerine seslenerek Onköy’deki ağaç kesimleri karşısında da aynı çevresel duyarlılığın gösterilmesi gerektiğini vurguladı.

Kamuoyu Yanıt Bekliyor

Onköy Tepesi’nde iş makinelerinin çalışması ve istiflenen ağaç gövdeleri bölge sakinlerinin tepkisini çekerken, kamuoyu belediye yönetiminden şu temel sorulara açık yanıt bekliyor; 352 milyon TL muhammen bedelli ihale sonuçlandı mı, kazanan şirket ve belediye payı ne oldu? Alanda kaç konut ve ticari birim yer alacak; halkın kullanımına açık alan kalacak mı?

Çalışmalar kapsamında kaç ağaç kesildi veya taşındı; buna ilişkin teknik ve resmi izin raporları mevcut mu? Su projesi için hibe veya etaplı yatırım gibi alternatif modeller yeterince değerlendirildi mi?

Bülent Güler