Ocak 2026 Kira Artış Oranı: Yüzde 34,88 Tavan Zam Açıklandı

TÜİK'in açıkladığı Aralık 2025 enflasyon verileri sonrası, Ocak 2026 kira artış tavan oranı netleşti. Son 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması yüzde 34,88 olarak belirlenirken, bu oran ev sahiplerinin aşamayacağı üst sınırı oluşturuyor.

Kira Artışında Yasal Sınır: Yüzde 34,88

Konut ve iş yeri kiralarında sözleşme yenileme dönemlerinde, artış oranı yalnızca son 12 aylık ortalama üzerinden yapılabiliyor. Ocak ayında yeni kiraya çıkacak veya mevcut sözleşmesini yenileyecek olanlar için maksimum artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanacak.

Örnek Kira Hesaplamaları

Aylık 20.000 TL olan bir kira bedeli, belirlenen oran doğrultusunda Ocak'tan itibaren 26.976 TL'ye yükselebilecek. 50.000 TL'lik bir kira ise 67.440 TL'ye ulaşabilecek. Bu oran, kiracılar ve ev sahipleri için yasal koruma sağlıyor.