Yalova Kasım Konut Satışları Açıklandı: 1.344 Satışla TR42'de 3. Sırada

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, Yalova konut piyasasının seyrini net bir şekilde ortaya koydu. Yalova'da kasım ayında toplam 1.344 konut satışı gerçekleşti. Rakamlar, ilin hem bölgesel hem de Türkiye genelinde istikrarlı bir konumda olduğunu gösterdi.

TR42 Bölgesi'nde Yalova Üçüncü Sırada

Kasım ayında TR42 Doğu Marmara Bölgesi'nde toplam 8.515 konut satışı yapıldı. Bu rakam, Türkiye genelindeki satışların yüzde 6,03'üne karşılık geldi. Bölge illeri arasında en fazla satış 3.438 ile Kocaeli'nde gerçekleşti. Sakarya 2.208 satışla ikinci sırada yer alırken, Yalova 1.344 satışla bölge genelinde üçüncü oldu. Düzce'de 799, Bolu'da ise 726 konut satıldı.

Türkiye Genelinde Satışlar Geriledi

Türkiye genelinde konut satışları, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kaydedildi. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir oldu. En düşük satış rakamları ise 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin'de gerçekleşti.

Ocak–kasım dönemine bakıldığında ise tablo farklılaştı. Türkiye genelinde yılın ilk 11 ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133 seviyesine ulaştı.

İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Artış

Kasım ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 15,2 olarak hesaplandı. Ancak yılın ilk 11 ayını kapsayan ocak–kasım döneminde ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 53,5 artışla 207 bin 519 olarak kayıtlara geçti.

Kasım ayında 5 bin 483, ocak–kasım döneminde ise 49 bin 973 ipotekli konut satışı ilk el konut olarak gerçekleşti. Bu veriler, özellikle yılın genelinde kredi destekli satışlara olan ilginin arttığını ortaya koydu.

Diğer Satışlar Ağırlığını Korudu

Türkiye genelinde diğer konut satışları, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 119 bin 601 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 84,8 olarak gerçekleşti. Ocak–kasım döneminde ise diğer satışlar yüzde 8,5 artışla 1 milyon 226 bin 614 seviyesine ulaştı.

Yabancılara Konut Satışlarında Düşüş

Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak kaydedildi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 oldu. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) olarak sıralandı.

Ocak–kasım döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 azalarak 18 bin 993 oldu. Kasım ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu, Ukrayna ve Almanya vatandaşlarına gerçekleştirildi.

Yalova'da Piyasa Dengeli Seyrini Koruyor

Açıklanan TÜİK verileri, Yalova'da konut piyasasının kasım ayında bölge ortalamasına paralel bir performans sergilediğini ortaya koyarken, ilin TR42 Bölgesi içindeki güçlü konumunu da bir kez daha gözler önüne serdi. Uzmanlar, yılın son aylarında faiz, maliyet ve talep dengelerinin konut piyasasının seyrinde belirleyici olmaya devam edeceğine dikkat çekiyor.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Yalova'da konut satışlarının yılın son aylarında mevsimsel etkilerle birlikte daha dengeli bir seyir izlediğine dikkat çekiyor. Özellikle İstanbul ve çevre illerden gelen talebin, Yalova'nın ulaşım avantajları ve yaşam kalitesiyle birleşerek kenti cazip bir alternatif hâline getirdiği ifade ediliyor.

Önümüzdeki süreçte kredi koşulları, faiz oranları ve yeni konut projelerinin piyasaya sunulma takvimi, satış rakamları üzerinde belirleyici olacak başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Uzmanlar, Yalova'da hem ilk el hem de ikinci el konutlara olan ilginin orta vadede korunmasını beklerken, açıklanacak yeni teşvik ve finansman adımlarının piyasaya doğrudan yansıyabileceğini vurguluyor.